Концептуальное проектирование

Оценка намерений и требований заказчика, включая сроки и финансовые ограничения; разработка и согласование технического задания на проектирование; разработка эскизных предложений, позволяющих оценить инвестиционные намерения заказчика.

Архитектурное проектирование

Архитектурный проект – эскизный проект, далее после его утверждения рабочий проект здания (квартиры, офиса, и т.п.), представляющий собой альбом рабочих чертежей для производства работ включая: планировочные решения, планы-схемы сносимых/возводимых перегородок, планы с размерами; функциональные планы с расстановкой предполагаемой мебели; конструктивные решения и планы полов, пространственные решения и планы потолков; планы-схемы расположения потолочных, настенных и напольных светильников, выключателей, розеток; развертки по стенам основных помещений здания (квартиры, офиса, помещения) – по предварительно оговоренному с Заказчиком списку.

Дизайн-проект и комплектация

Разработка художественной концепции интерьеров; определение стилистики; колористическое решение интерьеров; детальная разработка отдельных узлов и фрагментов, важных для реализации художественного замысла авторов; определение приемов и способов декорирования, и т.д. Комплектация – работа по выбору и заказу конкретных видов чистовых отделочных материалов (для стен, полов, потолков); выбор и заказ конкретных видов светильников, штор, мебели (в т.ч.кухонной), обивок мягкой мебели; предметов декорирования помещений (картин, малых форм, предметов дизайна, предметов посуды и т. д.- по предварительно оговоренному с Заказчиком списку). Работа производится при регулярном непосредственном общении авторов проекта с Заказчиком.

Визуализация

Создание виртуальных моделей и выполнение визуально-графических (при использовании компьютерной графики – фотореалистичных) изображений, иллюстрирующих выбранные проектные решения (интерьеры помещений, внешний вид зданий), с использованием работы «от руки» и/или компьютерных программ (3dS max, ArchiCAD, ArCon, AutoCAD и др.).

Авторский надзор

Авторское сопровождение строительства, периодический контроль со стороны авторов проекта с целью обеспечить максимальное соответствие принятым проектным решениям при производстве общестроительных и отделочных работ на разных их стадиях. Контроль за качеством строительных материалов, качеством и объемом выполняемых строительно-монтажных работ и финансовый контроль. Не предусматривает технического надзора за соблюдением СНиП и технологии производства работ.

Сметные расчеты

Составление предварительной сметы – предварительный расчет объема строительных и отделочных работ, а также потребности в строительных материалах по объекту на основе проекта ( дизайн-проекта ). В ряде случаев, по согласованию с Заказчиком, предварительная смета может быть составлена на основе эскизного проекта. Целью данной работы является определение стоимостных рамок реализации конкретного проекта и оптимизация затрат на реализацию проекта.

Управление строительством

Управление строительством – комплекс мер и действий, включающий следующие функции:

организация производства работ (разграничение полномочий, распределение обязанностей, определение фронта работ, подотчетность, ответственность, страхование профессиональной ответственности (по желанию Заказчика),обеспечение взаимодействия,

оперативное управление производством работ, обеспечение производственных и бытовых условий, обеспечение техники безопасности, оптимизация маршрутов доставки, количества хранимых стройматериалов, загрузки транспорта и использования материальных ресурсов);

планирование (планирование производства работ, разработка и контроль выполнения графика строительства, привлечения ресурсов, заказа и поставки материалов и оборудования);

контроль (соблюдение норм и правил, технологии при производстве работ, инструментальный контроль качества выполняемых работ и применяемых материалов, контроль соответствия выполненных работ проектной документации, контроль сохранности оборудования и материалов).

подбор персонала.